取扱物件の種類は以下の４通りです。

1. 建設予定の新築物件（先行販売）
2. 既に建設済みの新築物件
3. 既に建設済みの中古物件
4. 土地

一番多いケースが先行販売です。価格も建設済みの物件に比べて割引されています。多くの場合、先行販売→建設中のフェーズ１→フェーズ２→建設済みの物件という順番で価格が上がっていきますので、先行販売で購入が一番安くなります。中古物件の良いところは、PLを見ることができ、利回りが確定していますので安心して購入できます。土地を購入して自分で建てるのは、建設許可所得、施工会社、建築家等の選定、法人設立等さまざまなプロセスが発生し、専門知識も必要になってくるのでお勧め致しません。

メキシコ トゥルム 不動産取得について

外国人はメキシコにおいて不動産等を賃貸し、所有するすることができます。しかし、考慮すべきガイドラインがあります。

メキシコ憲法第27条に規定される「制限区域」を除き、外国人個人・法人はメキシコで直接土地を所有することができます。制限区域とは「国境から100kmいない、海岸から50km以内の地域」のことを指します。トゥルムは海岸から50km以内の制限地域に当てはまります。外国の個人・法人は所有権は所得できません。しかし、信託を通すことで、使用と享受は可能です。つまり不動産投資において全く問題はありません。

メキシコ トゥルム 不動産取得方法は２種類

結論から言うと、不動産投資初めての場合もしくは、移住しない場合は土地信託。移住する場合は現地法人設立が良いと思います。

1. 現地法人設立
   現地法人を立ち上げ、法人で不動産取得する。法人登記には多少時間がかかるが、土地信託の契約をしなくて済むので、コストが安く済む。その反面、法人維持コストがかかるので、投資を複数所有する場合はコチラがお勧め。また、現地に移住して他に事業を行う場合も法人設立をお奨めします。
   
2. 土地信託
   土地信託を通して外国人でも実質上所有しているも同じ状態になります。売買や賃貸に対しても制限はありません。インカムゲインもキャピタルゲインも享受できます。（法的には現地法人の土地信託が物件を登記し、外国人に所有権はない）。法人維持コストがかからず、手続きがシンプルで早い。設立、一棟目はコチラがお勧め。

土地信託で契約した場合の座組み

信託銀行で契約する場合、民泊で運用した場合のお金の入金先と税金気になりますよね。一番シンプルなのが、同じメキシコの信託銀行の口座を開いて利回りとして手数料差し引いた分を入金してもらう形がいいです。信託なので、移住していない国での煩雑な会社維持も必要ないです。

メキシコ トゥルム 不動産契約から受渡しまでの期間

中古物件の場合

契約・支払・登記から受け渡しまで約2〜3ヶ月。

新規物件の場合（先行販売）

物件や先行販売の開始時期と建設初めの開始時期によって変動する。建設はおおよそ１年、建設直前に契約した場合、受け渡しまで最短で１年ほどかかります。

銀行口座の開設は、不動産購入後、不動産を担保に解説もできます。ビザを所得すれば、いつでも開設可能です。

メキシコ法人の種類について

日本でもよくある２つの会社の種類に関して説明しますが、土地信託で契約する場合は、飛ばしてもらって大丈夫です。

株式会社　S.A de C.V. （Sociedad Anonima de Capital Variable）

メキシコでも最も人気のある企業構造です。日本と基本的には同じです、特に説明の必要もないと思います。必要な資本金(50,000メキシコドル、約2,700米ドル)、株主は最低２人から、外国人でも1人がFM3（テンポラリーレジデンツビザ）を所得している場合設立可能。外国人の株所得割合は自由です、日本人99%でメキシコ人１％でも構いません。

合同会社　S de R.L. de C.V.（Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable） (LLC- Limited Liability Company)の略

2番目に人気のある会社形態は、Limited Liability Company(有限責任会社)です。 LLCは、会社設立のための初期預金額が3,000MXN$(約160米ドル )と、中小企業にとって非常に身近な存在です。 Limitedは日本語で「有限」、Liabilityは「責任」、Companyは「会社」ですから、直訳すると「有限責任会社」となります。LLCは日本の株式会社などと同じく、出資者の責任を出資額の範囲に限定しているのが特徴です。しかし「所有と経営が分離」されている株式会社とは違い、出資者と社員が同一という特徴があります。

• （A）出資者は自分が出資した範囲のみで責任を負う（有限責任）
• （B）株式の発行はできず、メンバーが直接出資する（持分会社）
• （C）メンバー自ら経営に参加するか、外部のマネージャーを任命して経営を任せることができる
• （D）金銭・動産・不動産のほか役務（サービス）による出資も可能
• （E）法人課税かメンバー個人の所得への課税（パススルー課税）を選べる

パススルー課税には「出資者へのリターンが大きい」というメリットがあります。

たとえば日本の会社の場合、まず法人としての利益に「法人税」がかかります。そして残った利益が個人に分配されると、その個人には「所得税」が発生します。つまり会社の利益が二段階にわたって課税されるというわけです。しかしパススルー課税では法人を「スルー」して、個人のみに課税します。二重に課税されない分（法人税がかかる場合と比べて）個人へのリターンが大きくなるという仕組みです。

コチラの記事では知るべき必要情報のみ載せているので、メキシコ不動産における法律をより詳しく知りたい方はコチラ↓

「海外不動産データベース｜国土交通省｜メキシコ」

メキシコの税金について

法人税

法人所得税30％、ロイヤルティーへの源泉徴収（技術供与25％、特許の一時使用料30％）、利子への源泉徴収（利子の受益者：外国居住者により、4.9％、10％、15％、21％、30％）が、それぞれ適用される。

所得税（ISR）

所得が高くなるほど税率が高くなる、累進税率が採用されている。2013年10月に国会を通過した税制改正に基づき、最高税率は従来の30％から35％に引き上げられた。給与所得者の場合は、雇用主が源泉徴収して国税庁（SAT）に支払う。日本人駐在員（一般的な水準）の場合、所得額に応じて、概ね30％、32％、34％の各税率が課せられる。

付加価値税（IVA）消費税

税率は16％。2014年以降、国境地帯で適用されていた11％の税率は廃止され、全国共通で16％となった。ただし、農作物、食料品、医療費、教育費などは非課税、または税率0％である。2019年1月に導入された北部国境地帯経済特区（Zona Libre de Frontera Norte）では、同地区内の一定条件を満たした法人および個人事業者に対してIVA適用料率が通常の50％（16％→8％）となる。また、2020年1月から南部国境地帯の4州23市町村でも同様の恩典が付与されることになった。

メキシコ法人・個人の税金については詳しくはこちら↓

「日本貿易振興機構ジェトロ｜メキシコの税制」

次回の記事ではトゥルム不動産の富裕層向けラグジュアリー物件について解説していきます。

以前の記事

メキシコ トゥルム海外不動産投資 vol.1｜トゥルムがなぜ今不動産投資としてチャンスなのか

メキシコ トゥルム海外不動産投資 vol.2｜メキシコ トゥルムの不動産物件はどんなデザイン？

メキシコ トゥルム海外不動産投資 vol.3｜トゥルムの不動産開発エリア紹介

日本からメキシコの海外不動産投資するには、英語ではなくスペイン語を理解する必要があり、法律もわからないので安心して投資できるのか心配になることも多いと思います。弊社では安心して購入していただけるよう、リスクヘッジ、デューデリジェンスを確実に行い、検討から契約、購入、民泊運営代行や移住（ビザ所得等）まで一括して幅広くサポート致します。

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nehan S.A de C.V. （株式会社nehan メキシコ現地法人）
代表取締役：鯉谷ヨシヒロ
Chan Caah S/N M18 Tulum QR. MEXICO 77760

トゥルムはメキシコの東側にあるユカタン半島に位置します。ユカタン半島は6600万年前に恐竜が絶滅した隕石が落ちた場所で有名です。それによって何万箇所というセノーテ（地下水脈の湖）が生まれました。そしてその影響なのか、山がひとつもありません。完全にフラットな大地に延々とジャングルが広がっているという特徴がある場所です。ユカタン半島の東半分はキンタナロー州と言って、他にカンクンやプラヤデルカルメンという観光都市があります。トゥルムはカンクンから南に車で１時間４５分の場所に位置しています。トゥルムは客層としてカンクンやプラヤデルカルメンと全く違うテイストと客層で人気を博しています。

トゥルムの不動産開発エリア紹介

不動産投資をする場合、どれがベストな選択肢なのかを決める大きな要因のひとつは立地です。
トゥルムで物件を購入する際、まずビーチに近いことが重視されますが、街は地域ごとに分かれていて、それぞれに特徴があります。今回は、観光客の滞在先として、また投資家の開発先として人気の高い5つのロケーションを紹介します。

1. Aldea Zamá（アルデア サマ）
   トゥルムの主要な開発地がある住宅地です。トゥルム-ボカ・パイラ間の主要道路が主な交通手段で、この地の特徴であるターコイズブルーのビーチに通じていることから、最も付加価値の高い地域の一つです。

2. La Veleta（ラ・ベレタ）
   この2年間で最も拡大した地域のひとつで、ブティックホテルやショップ、レストラン、カフェが数多く建設されています。ジャングルの景観を楽しみながら、ビーチや街の中心部までサイクリングができるのも、このエリアの魅力です。このエリアはクリエイターとアーティストが多く住み着いており、クリエイティブな人が多いです。

3. Region 15（レヒオン15）
   レヒオン15とラ・ベレタが隣接しているため、混同される方が多いかもしれません。冒頭で述べたビーチまでの距離で区別されています。このエリアは今コンドミニアムの建設が一番盛んな場所で、新しいコンセプトのコンドミニアムがたくさん生まれています。

4. ダウンタウン
   大きな開発はありませんが、主に漁村のオリジナルの建築を維持し、バー、レストラン、ホステル、若い人向けのパーティ会場が中心となっています。ビジネスの種類として、これらの特徴を重視したい投資家にとっては、良い投資先と言えるでしょう。

5. Region 10と11（レヒオン10,11）
   この地域はトゥルムで最も新しい地域で、大規模な開発やバケーションレンタルは期待できず、むしろ休暇用のセカンドハウスや長期レンタル用のファミリータイプの住宅が予測されます。しかし、街の喧騒から少し離れた場所に家を購入したい地元の人にとっても、最適な選択肢となります。

トゥルム 不動産投資、今後の展望

上記で紹介したエリア以外にもさまざまなエリアが現在拡大中です。特にニュートゥルムと呼ばれる、富裕層向けゲーテッドコミュニティ（セキュリティのエントランスがある住宅街）はこれから期待できる地域の一つです。土地を四角に細かく分譲すると、敷地めいいっぱいに建物が立ちます。木は利益にならないので、全て切り倒されてしまい結局コンクリートの都市になってしまうのが通例です。カンクン、プラヤデルカルメンも同じ道をたどりました。今回トゥルムでは同じ道を辿らないように、建坪率を抑えて森を残しつつゲーテッドコミュニティを作ることで、ジャングルを守ろう、開発も進めていこうというのがニュートゥルムと呼ばれるエリアになります。またビーチ沿いの道の裏手に位置するので、アクセスが非常に良く、最大の費用対効果を発揮するエリアとなります。まだ開発がほとんど始まって間もないこのエリアはこれからの場所で、少しつづこれからマーケットが生まれてくるでしょう。ニュートゥルムで開発中のプロジェクトに関しては別記事で詳しく説明します。

また、もう一つおすすめのエリアは、Region 8（レヒオン８）です。レヒオン15のさらにビーチ寄りのエリアです。ビーチまでは数分です。コチラは開発が少しづつ進んでいて、まだ地価もそれほど高くなく、今一番オススメのエリアです。コチラはニュートゥルムと比べて、比較的敷居が低く、コンドミニアムが主な建物になります。将来的には飲食店やバーの集まるメインストリートのような場所もできて、トゥルムの人気スポットの一つになっていくと思われます。

次の記事では、理解しておきべき、メキシコ不動産購入における・物件の種類・必要条件・登記について、ざっくりと解説していきます。↓

メキシコ トゥルム海外不動産投資 vol.4｜不動産購入における知っておくべき・物件の種類・必要条件・登記・について

トゥルムの不動産投資の利回りに関する記事はコチラ↓

メキシコ トゥルム海外不動産投資 vol.1｜トゥルムがなぜ今不動産投資としてチャンスなのか

トゥルムの不動産物件のデザインや間取りに関する記事はコチラ↓

メキシコ トゥルム海外不動産投資 vol.2｜メキシコ トゥルムの不動産物件はどんなデザイン？

日本からメキシコの海外不動産投資するには、英語ではなくスペイン語を理解する必要があり、法律もわからないので安心して投資できるのか心配になることも多いと思います。弊社では安心して購入していただけるよう、リスクヘッジ、デューデリジェンスを確実に行い、検討から契約、購入、民泊運営代行や移住（ビザ所得等）まで一括して幅広くサポート致します。

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❶トゥルムのラグジュアリー 不動産物件

コチラの物件、ニュートゥルムと呼ばれる、今後超高級エリアになっているであろう場所に位置します。ビーチからも近く、エリアはプライベートで一般客はこのエリアにさえ入れません。トゥルムではあまりない大きなベッド数も多い、物件になります。

総床面積：456平米

ベッドルーム：４

プールだけでも55平米もあります。

ラグジュアリーですね。とはいえ日本と比べると価格は、おそらく半分〜４分の一くらいの価格帯です。ラグジュアリー物件は相場が1~3 million USD、総床面積350~500平米の物件です。

コチラの物件のさらに詳しい情報は、次回別記事で紹介していきます。

❷トゥルムの一軒家 不動産物件

コチラの物件、Veletaと呼ばれるアーティスト・クリエイターが多く住む人気エリアに位置します。
築４年の中古物件です。

総床面積：273平米

ベッドルーム：４

コチラは弊社で販売した中古物件でして、４年分の民泊運営実績があります。2021年度の実質利回り22%です。脅威の物件ですね。こんな物件が普通に市場に出回っていることが不思議です。

❸トゥルムのコンドミニアム 不動産物件

コンドミニアムは、多くの場合、共有スペースがあり、ジムや、リビング、大きなプールが付いていたりします。共益費がかかってきたり、することがあります。今回取り上げるのは比較的大きなコンドミニアムです。

コチラのコンドミニアム物件は、ビーチ沿いのラグジュアリーなコンドミニアムです。トゥルムから10分くらい離れた静かなビーチエリアにあります。

今回はラグジュアリー物件・一軒家・コンドミニアムを紹介しました。プレゼン資料だけ見ていてもワクワクしてきますよね。価格帯は 1LDK 55平米 150,000USDから、超ラグジュアリーな7LDK 500平米 3,000,000USDと幅広くあります。特に人気はやはり1LDKタイプです。

建築デザインはエコチックとかボーホースタイルとか呼ばれています。このトゥルムがあるユカタン半島は地盤が石灰岩で覆われているので、建設の時に掘り出した石灰岩をそのまま外壁として利用します。コスト面でもエコ面でも効率が良いというわけですね。ですので、大半の外壁は石灰岩がベースに、ユカタン半島土着のチチェンやサポテと呼ばれるハードウッドを内装に取り入れたデザインがベースにあります。地産地消ですね。間取りは日本と比べるとかなり大きめに取っています。コンドミニアムのアメニティもかなり充実していて、敷地内には木は切り倒さずにジャングルの様子を残している場合が多いです。人件費が安いことによってコスパ良く作れるので、価格帯も余裕を感じさせますね。デザインや間取り、価格帯、全てがバランスよく魅力的ですね。

次の記事では、トゥルムの不動産投資におけるエリアごとの特徴について解説していきたいと思います。↓

トゥルムの不動産投資の利回りに関する記事はコチラ↓

日本からメキシコの海外不動産投資するには、英語ではなくスペイン語を理解する必要があり、法律もわからないので安心して投資できるのか心配になることも多いと思います。弊社では安心して購入していただけるよう、リスクヘッジ、デューデリジェンスを確実に行い、検討から契約、購入、民泊運営代行や移住（ビザ所得等）まで一括して幅広くサポート致します。

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①メキシコ トゥルムの海外不動産投資は今が一番チャンス

メキシコ トゥルム 海外不動産投資がアツい、理由その❶｜利回りが圧倒的

インカムゲイン利回り~20%年最大・キャピタルゲイン~12%年最大　これから10年20年発展し続ける不動産投資に理想　→後で詳しく解説します。

メキシコ トゥルム 海外不動産投資がアツい、理由その❷｜世界有数のリゾート地

5万人の町に年間400万人が訪れる現在開発中の世界有数のリゾート地、トゥルムがあるメキシコのキンタナロー州は２０２１年世界の観光地NO.2に選ばれている。コロナ禍により世界がロックダウンしている最中、メキシコは入国にPCR検査すらいらない政策で世界の観光客を魅了しました。どこにもいけない世界中のアーティストたちは行き場を求めて、トゥルムに集結しました。世界トップヨガマスターが、世界トップDJが、ミュージシャンが、起業家が、こぞってトゥルムにきたのです。ツアーの終着点はトゥルムしかなかったのです。クリプトバブルで資産を一瞬にして築いた20代の若いミリオネアが不動産を買い、世界トップDJイベントが毎日開かれ、世界のセレブリティや、インスタグラマーが押し寄せてインスタグラムでトゥルムの活気が連日のように取り上げられ、あっという間に世界有数のビーチリゾートに名乗りを上げました。今や世界のDJシーンの中心になり、世界中からビーチで野外フェスやパーティに。ヨガを学びに、リトリートを受けに、リモートワークをするために世界中の人たちが訪れました。そしてこの楽園としか言いようのない世界観に世界中の人が住み始めています。人口5万人、たった3kmしかない一本の大通りがあるトゥルム、人口の半分は世界中から来た外国人が住んでいます。まるで小さなニューヨークにいるかのような、それでいてカリブの楽園を味わえる、不思議で新しい文化がここで芽生えています。

詳しくはコチラ↓

自然との融合がテーマのカリブ海のエコリゾート「トゥルム」のユニークなホテル５選

カリブ海トゥルムの世界観を味わい尽くすための定番観光周遊コース

メキシコ トゥルム 海外不動産投資がアツい、理由その❸｜外国人（ツーリスト）でも不動産が所有が可能

土地建物の登記方法は２種類。

一つ目は、現地法人を設立し、法人で所有する。

現地法人は役員が最低二人必要・どちらも外国人でも設立可能で、どちらかがFM3と呼ばれるテンポラリービザを所得している必要があります。

二つ目は、土地信託のサービスを利用する。

メキシコでは主に銀行が土地信託のサービスをやっています。信託会社が土地建物の登記を行い、オーナーは土地信託を通して土地建物を所有することができます。ほとんどの場合、外国人は土地信託を通して物件を購入しています。

②海外不動産投資として、メキシコ トゥルムが魅力なのは、長期にわたって高い利回りが出せる

ポイント❶｜日本と比べて、インカムゲインの利回りが高い

年間400万人が訪れる脅威のリゾート地。投資物件は賃貸ではなく、民泊として貸出せるので、当然利回りは劇的に上がります。

実際の民泊のデータとして、全世界のAirbnbの全民泊物件の解析データが見れるサイト「AirDNA」の無料データを見てみましょう。

トゥルム市（人口 5万人）_{2022年7月現在}

運用中物件の数：6937件

年間平均稼働率：65%

次に、大阪市で見てみましょう（人口 275万人）_{2022年7月現在}

運用中物件の数：5520件

年間平均稼働率：29%

人口比で大阪市はトゥルム市の55倍大きいです、圧倒的ですね。。。しかし、民泊物件の数はトゥルムの方が多いです。驚愕の事実ですよね。

コロナ前の大阪でも民泊の数は今の２倍程度でしたから、トゥルムがいかにリゾート地として多くの旅行者を抱えているかよくわかると思います。5万人の町に年間400万人のツーリストが来るのは完全に常軌を逸しており、圧倒的な人気っぷりが数字でわかります。

トゥルムの民泊の平均稼働率は65%とかなり高めです。上記の話からは別に驚く話ではないと思います。_{*他のOTA（Booking.comなどのオンライン旅行プラットフォーム）でも集客しているので、65%より実際の稼働率は相当数高いとみられる。}

次に、賃貸 vs 民泊の利回りの違いについてみていきましょう。

賃貸

民泊

_{*上記のデータは、Vivanuncioという賃貸仲介サイトのデータと、AirDNAという民泊分析サイトのデータ（売上上位50％）から取っています。あくまでもトゥルム全体の価格を平均したものですので、エリア、クオリティごとに実際価格は変動します（メキシコは富裕層エリアと低所得者層エリアの価格差が非常に激しいです）が、一旦、平均で見ていきましょう。大体中間価格の値段帯になっていると思います。2022年7月現在}

例えば、一年間、3LDKのコンドミニアムを運用したケースを見てみます。

賃貸

年間家賃：504,000 MXN （3,335,000円）

年間経費：96,000 MXN（635,000円）

年間粗利：408 ,000 MXN（2,700,000円）

民泊

年間売上：900,000 MXN（6,051,000円）

年間経費：270,000 MXN（1,815,000円）

年間粗利：630,000 MXN（4,236,000円）

利回り計算してみます

平均的な3LDKの物件はおおよそ、6,085,000 MXN（40,933,000 円）ですので

賃貸の実質利回り：6.71%

民泊の実質利回り：10.35%

ポイント❶ 結論：

トゥルムの3LDKの物件の利回りは上記のようになりました。日本の不動産はだいたい利回りが4%,5%の世界なので、民泊で回した場合は２倍以上利回りが良いですね。また、今回取ったデータは、Airbnbだけの稼働率データ（平均売上50%）なので、実際の稼働率はBooking.comやExpedia等の予約の稼働率が加算されます。実際の稼働率はさらに高いでしょう。今回はあくまで平均で出してみましたので、参考までに。また部屋数が大きくなるにつれて、ラグジュアリーな物件が増えていきます。プレミア価格が付くことで、利回りは一気に上がります。実際個人的な実感値では10%で普通、最大で20%くらいのイメージです。実際弊社で販売した一軒家の中古物件では、運用実績が４年分ありましたが、2021年の実質利回りは22%ありました。

ポイント❷｜日本と比べて、キャピタルゲインが大きく見込める

大きく分けて二つの理由があります。

一つ目は、マヤ鉄道が開通します。

トゥルムがあるキンタナロー州はメキシコにおける観光特化の経済特区であり、国家戦略としてマヤ鉄道と呼ばれる電車が開通します。このマヤ鉄道、カンクンから南はチアパス州まで総距離1500Km、マヤ先住民区を縦断する巨大プロジェクトです。その観光の要の一つとしてトゥルムは重要なポジションをとっています。

詳しくはコチラ→https://www.alstom.com/mayan-train-project

二つ目はトゥルム国際空港が2024年にできることです。

トゥルムはカンクン国際空港にまず飛び、そこからタクシーやシャトルバスで約１時間半かけて南に行ったところにあります。お隣さんのマイアミからも近いようでめんどくさい交通手段でした。トゥルム国際空港ができることで、マイアミ・ロサンゼルス・ニューヨークといった都市から直行便が出ることになるので、一層旅行客は増えることが予想される。日本からも行きやすくなりますね。

詳しくはコチラ→Tulum, el otro aeropuerto de la 4T

この二つの大きなインフラの開拓によって間違いなく地価は相当上がります。リゾートとしてのトゥルムを超えて、いち都市として、人口拡大を続けていきます。現状地価は年々上がってきていますが、それでもまだ先進国と比べると高いとは思わない価格です。スペインのイビザと似たケースを辿るので、まだまだ値上がり続けるでしょう。

次は、Vivanuncioという中南米の不動産仲介サイトでメキシコ全体の不動産価格のデータを見てみます。

不動産価格は５年で１.８倍に上昇しています。恐るべしですね。

2020年7月から2021年7月の１年間で１２%増になっています。コチラもまた恐るべし勢いですね。

ポイント❷ 結論：

世界の動向を見る限り不動産は発展国では右肩上がりですね、おそらく日本よりも高くなると思われます。データを見る限り今後10年後のキャピタルゲインは２倍〜は望めると思われます。リゾート開発もさることながら、空港・駅もできることで、5万人から数十万人が住む、一大都市として発展していきます。実際、一時間北に行ったところにある隣の町プラヤデルカルメンも３０年前は人口３０００人の村でした、今は人口３０万人の都市にまで発展し、今でも発展し続けています。トゥルムの不動産需要は今後１０〜２０年にかけて進んでいくでしょう。

今回の記事をまとめますと、

• 年間400万人来るリゾート地
• ツーリストでも所有可能
• 民泊で運用するがベター
• インカムゲインの利回りは１０%〜
• キャピタルゲインは５年で１.８倍〜
• 都市として長期の成長が期待できる。

というわけで、相当な期待を抱いてしまう内容となっておりまして、逆に不安になるかもしれませんが、僕が住んでみたところ、実際その通りでした（笑）。不動産が盛り上がっているというよりかは、メキシコが高度経済成長真っ只中ということなのです。僕がメキシコに住み始めて１７年経ちましたが、物価は３倍になりました。人口は＋3000万人増えました（増えすぎ笑）。トゥルムも１７年前に来た時はビーチにテントを持って行って無料でキャンプするのが普通の田舎の村でした。それがこんなに開発されるとは想像もつかないですね、ましてや開発のスピードが早くて、気がつけばリゾート地になって物価もメキシコ１高い場所になっていました。

たとえばトゥルムの不動産投資で最悪のケースを想定したとします。仮にインカムゲインの利回りが半分の5%しか出ない（十分ですが、、）として、空港や駅のインフラのことはなかったことと無視したとします。たとえそれでも国自体が成長していくので、メキシコ全体の物価も、人口も増え続けます。つまりキャピタルゲインは間違いなく上がっていきます。投資として元本を損なうリスクは非常に少ないと考えるべきでしょう。

長くなってきたので、続きはVol.2にて解説します。

次の記事では、実際の不動産物件をラグジュアリー・一軒家・コンドミニアムの三つに分けてみていきます。

次の記事はコチラから↓

メキシコ トゥルム海外不動産投資 vol.2｜メキシコ トゥルムの不動産物件はどんなデザイン？

日本からメキシコの海外不動産投資するには、英語ではなくスペイン語を理解する必要があり、法律もわからないので安心して投資できるのか心配になることも多いと思います。弊社では安心して購入していただけるよう、リスクヘッジ、デューデリジェンスを確実に行い、検討から契約、購入、民泊運営代行や移住（ビザ所得等）まで一括して幅広くサポート致します。

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トゥルムはウェルネスのメッカなのでリトリートが充実

過去の記事ではメキシコのカリブ海で最も有名なカンクンではなく、今、世界から注目されているトゥルムに来たのであればでのリトリート体験を勧めてきた。だが、実際のところトゥルムに関する情報を日本語で調べてみると水中鍾乳洞セノーテでダイビングすることやトゥルム遺跡にいって古代マヤ文明の歴史を探索することしか書かれていない。ビーチストリートのホテルゾーンにあるパーティが人気であることや、トゥルムを訪れる意識ある人たちが求めているのは、内なる自分と向き合うためのリトリートであることすら書かれていないのだ。つまり、日本語で書かれたネットの情報だけでは自分ではトゥルムのことはわからない。過去の記事でも書いている通り、トゥルムのほとんどホテルではヨガクラスが開かれており、ヨガシャラまで併設されているホテルもかなり多い。もちろんヨガだけではなく、サウンドヒーリングやカカオセレモニーであったり、メキシコ先住民の伝統的なサウナであるテマスカルでの儀式まであったりする。ちなみにマッサージやスパなどのリラクゼーションのコースも充実している。日本人にとってトゥルムはメジャーな旅行先ではないため、こういった情報はほとんどアップされていない上に、どこでいつリトリートが行われているのかわからないので参加しようにも何を探せばいいのかわからないという人が多いだろう。さらにHPに書かれるリトリートの詳細も英語で書かれている上に文章だけだと中身がよくわからず、リトリートのクオリティも上から下までピン切りなので、かなり敷居が高い。その結果、セノーテに行って遺跡を見るだけで終わってしまう人がほとんどだろう。そんな訳で少しでもトゥルムでのリトリート体験に興味がある人に向けて日頃から開催されるリトリート情報を探し方をまとめた。

方法１：ホテルやリトリートセンターのHPまたは現地で見つける

これはトゥルムに来たことのある人出ないと、そもそも何を調べればそのリトリートセンターが出てくるのか発見するのは難しいが、普段からリトリートクラスを開催しているような、ヨガスペースやホテルであればHP上に曜日や時間ごとのクラスが掲載されている。結局ネットの情報と現地の情報に誤差があることがかなり多く、とりあえずその施設に行かないと正確な情報が手に入らない。そんなの在住者じゃないと見つけれないじゃないかという声が聞こえてきそうなので、下記に普段からリトリートクラスやヨガクラスを開いてる場所を紹介しておく。実は最もいい方法はHPに書かれているこれらのホテルの連絡先に直接メッセージを送る、またはGoogleマップやFacebookページの連絡先からメッセージを送るという方法で、メッセージを送ると案外、すぐに詳細を教えてくれる。Whataappでの連絡を使用するところが多いので基本的にWhatsappでの連絡を推奨する。

Holistika

Nômade Tulum

Sanara Tulum

maya tulum retreat & spa

Yäan Wellness

方法２：Facebookでリトリートクラスを見つける

実はFacebookで探すという方法が初めてトゥルムに来た人にでも一番おすすめできる方法。なぜなら、リトリートはどこでいつ行われるか不明確なのだが、イベントの多くがFacebookのイベントページにアップされている。なおかつ、トゥルム在住者向けのイベントも多いので、ホテル宿泊者向けのリトリートのようなニューヨークプライスではなく、在住者向け価格のほうが多い。自分がトゥルムに来るときに自分が求めているイベントが開催しているかは運次第だが、とりあえずチェックはしておいたほうがいい。下記はよくTulumでのイベント情報がアップされているTulumのFacebookコミュニティだ。各イベントオーガナイザーがここに自由にイベント情報をアップしている。

Tulum Conscious Community

Mujeres Tulum

Tulum Vibes

Fun Things To Do In Tulum:Classes, Treatments, Music, Food And Other

方法３：世界中のリトリートを検索できるプラットホームで見つける

日本人はあまり使うことはないのだが、世界中のリトリートだけを探すプラットホームというものが存在する。ほかにもリトリートを含めた世界中のあらゆるイベント情報が掲載されているプラットホームもあり、トゥルムに限らずいろんな国でのイベント情報を検索できる。ここに掲載されているリトリートはホテルが観光客向けに宿泊とリトリートをセットにラグジュアリーな体験をするためのものが多く、値段がかなり高いためトゥルム在住者向けではない。しかし、１週間宿泊込みでまるごとみっちりプログラムされたリトリートで、あらゆるウェルネス体験が受けれたり、セノーテダイブやネイチャーアクティビティまでプログラムに組み込まれていたりする。クオリティは値段やオーガナイザーによって差はあれど、短期間で充実したトゥルムの世界観を味わうことができるだろう。

allevents.in

Bookretreats

retreat.guru

tripaneer

方法４：個人のネットワークでリトリートを探す

トゥルム在住者でないとなかなか難しい方法かもしれないが、リトリートオーガナイザーとつながったりすると、彼らのつながりでしか招待していないリトリートに参加できたりする。上記にはトゥルムに来なくても見つける方法を載せておいたが、一番ベストなのは知り合いの紹介で参加するイベントだ。なぜなら、本当に最高な体験ができるリトリートはネットで集客する必要がなく、口コミだけで集客ができてしまうため、ネットに情報が回って来ない。特にディープな情報ほど、個人のつながりで完結しているため、これらのディープな伝統儀式などのハイコンシャスなリトリートには観光客はやってこない。参加者の多くはそのリトリートだけを求めて遠方からやってくる人や在住者、オーガナイザーの友達だ。トゥルムに住んでいると自然とそういったつながりも出てくるが、長期で滞在していないと参加する機会はないかもしれない。

トゥルムでどんなリトリート体験ができるのかについてはこちらから→【精神のアップデート】カリブ海トゥルムで体験できるメキシコ屈指のウェルネスリトリートまとめ

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ウェルネスのメッカでもあるトゥルム

メキシコのカリブ海にあるユカタン半島。ここにはカンクンを始めとした世界屈指のリゾートがある。このユカタン半島にある今、世界が注目するエコリゾートのトゥルムはカンクンとはまた一味違った魅力が盛りだくさんであり、欧米諸国から多くの観光客が肉体的・精神的な癒しも求めるウェルネスバケーションのためにこの地にやってくるのだ。それは日々、都会のストレスフルな喧騒にまみれる中で失ってしまった本当の豊かさを呼び起こし、再びその豊かさを取り戻そうする行為でもあり、現代人が本質的に求めているものがここにあるのだ。

トゥルムで体験できるウェルネスとは？

では、具体的にこのトゥルムの地でいったい何ができるのか？ウェルネスバケーションの地として世界から注目されているトゥルムは変容と癒しのメッカと見なされている。エメラルドグリーンに輝くカリブ海、ユカタン半島の地下を流れる地下水脈によってできた水中鍾乳洞セノーテ、世界がその謎と奥深い文化を持っているマヤ文明の遺跡、手付かずのジャングル、癒しの地として完璧な条件が整ったこの場所でのウェルネスがいかに贅沢なことか理解できるだろうか？ウェルネスに特化したこの小さな街ではあらゆるリトリート・スパ・儀式などを受けることができ、毎日トゥルムのどこかで様々な体験に参加することができる。その体験の中で自分の肉体や心を癒すだけでなく、自分自身の深い意識にアクセスし、新たな自分の再発見、深い気づきなどを得ることができるだろう。以下にトゥルムでどこでも体験可能なウェルネス体験をピックアップした。実際に体験できる施設の紹介はまた次回の記事にて紹介することにする。

ヨガ

トゥルムのビーチサイドにあるホテルでは毎日ヨガクラスが行われており、ホテルにヨガシャラがあることはもはや当たり前だ。ホテル宿泊者でなくても参加可能で非宿泊者は日本円で1000円前後。もちろんトゥルムのダウンタウンにもヨガクラスを開講しているヒーリングスペースはたくさんあるので、日本よりも気軽にヨガができる。ただ、ビーチサイドのほうが、デザインセンスも高くて、自分の内に集中するのにベストなヨガシャラがあるので一度行ってみるのもいい。ちなみにヨガの種類もたくさんあるのだが、この中でもトゥルムでよく行われているヨガを紹介しておく。

ハタヨガ

ヨガの元祖とも言われているハタヨガはアーサナと言われるポーズとプラーナヤーマと言われる呼吸法を組み合わせたヨガとして考案された。自然と健康になっていくヨガで、激しい動きも少なくてポーズも難しくないので初心者におすすめだ。

クンダリーニヨガ

気づきのヨガとも言われているクンダリーニヨガは呼吸法やポーズにマントラと呼ばれる神聖な音を唱えることを組み合わせたヨガ。体内に７つあるチャクラを活性化させることで精神面にアプローチするなど、瞑想要素が強めのヨガだ。

アシュタンガヨガ

アシュタンガヨガは６つのポーズを基礎に段階的に変わっていくヨガポーズをとる。動きは激しめなので負荷はかかるが呼吸法と合わせてダイエットにはかなり効果的なヨガだ。

ヴィンヤサヨガ

ヴィンヤサヨガはアシュタンガヨガから派生したヨガで、アシュタンガヨガのように動きも大きく、運動量が多め。呼吸と連動させてポーズを流れる変化させていく。アシュタンガヨガとは違って細かいルールがないため、こちらのほうが自由度が高い。

サウンドヒーリング

サウンドヒーリングはサウンドバスやサウンドメディテーションと呼ばれたり色々な呼び方があるが、要するに音の振動によって、肉体的、精神的、感情的に癒しを与える空間を意図的に作り出す、音を使った瞑想だ。楽器には、ゴング、クリスタルボウル、民族楽器など人によって様々な楽器が使用される。古くからオーストラリアのアボリジニやチベットの僧侶などの文化で古くから使用されてきた。この音の振動数を脳波へ同期させることにより、心の中にある恐怖や不安などのネガティブな感情が生み出す低いエネルギーを愛と喜びに満ちた高いエネルギーへシフトさせることができるという。もちろんリラクゼーション効果だけでなく、自分の内に深く入ることができ、精神的な問題にもアプローチができるのだ。

テマスカル

テマスカルは古代のメキシコ先住民から受け継がれる伝統儀式に使われるサウナ。テマスカルという言葉は「熱い石の家」を意味し、文字通り粘土と石で作られたドーム型のサウナで、入浴や治療、儀式に使われていた。アメリカではスウェットロッジと呼ばれており、ネイティブアメリカンに伝わる儀式の一つになっている。薬草やハーブを煮出した水を石にかけて発生した蒸気が体を浄化してくれ、その空間の熱さの中で自分の内とひたすら向き合う。リラクゼーションをする意味だけでなく、魂の浄化や母親の胎内に戻ることで新しく生まれ変わることも意味しており、儀式を終えてテマスカルを出るときは新しい自分になっているのだ。

カカオセレモニー

カカオセレモニーは古代マヤ時代から続く神聖な儀式の１つとして行われたもので、マヤの人たちにとってカカオは食べ物や儀式に使うだけでなく、通貨としても使うくらい重要なものであった。また、カカオには幸福感をもたらす神経伝達物質も含まれており、不安や恐怖を和らげる効果もあるという。カカオセレモニーではカカオを飲んでその空間に集まるみんなと感謝の気持ちを表すことでそれぞれの心とつながる。カカオをただ飲むだけではなく、様々なワークや瞑想、呼吸法、ダンス、音楽などを活用して意識を意図的に変容させていく。変容する意識の中でほかの参加者との結びつきや感謝を通して、つながりと解放を感じるのだ。

ブレスワーク

ブレスワークとは意図的に自分の様々な感情にアクセスしたり、自己認識を深める呼吸法のことである。呼吸法といっても種類は様々だがどれも不安やストレスを軽減したり、集中力を高めたり、新たな洞察を得たりと、呼吸だけで精神性を高めることができるので、簡単な呼吸法であれば誰でも可能なので、忙しく、ストレスフルな毎日を送る人ほどおすすめしたいヒーリングだ。

ホロトロピック呼吸法

ホロトロピック呼吸法は深く、速い呼吸をすることで変性意識に入り、深い意識の中でビジョンを見たり、過去の記憶や自分が認識していない深い感情を呼び起こす呼吸法である。いわゆる悟りを得ることができると言ってもいい。トランスパーソナルの代表的な手法の１つである。セッションはマットの上に横になり、音楽をかけた状態で行われ、ペアを組んだ状態で１人が「ブリーザー」として呼吸を行い、もう片方が「シッター」としてブリーザーをサポートする。人によってはトラウマと向き合ったり、重要な問題が表面化したり、今までにないほど自分自身を深く受け入れることができるようになる。

クラリティ呼吸法

クラリティ呼吸法はホロトロピック呼吸法と同様、潜在的な意識へアクセスし、無意識で心が持っている思考や傷跡にアプローチすることができる。そうすることで否定的な思考や感情を取り除き、日々高い意識状態を維持することができ、多くの分野で癒しに利用されてきた。ホロトロピック呼吸法との大きな違いは呼吸の速さで、ホロトロピック呼吸法ほど速くはない。では、効果の違いはなんなのかというと潜在意識の中でも手放す準備ができている感情を解放をするのがクラリティ呼吸法だ。

エクスタティックダンス

エクスタティックダンスとは心や体を解放して他の人や内なる自分のとつながることを目的に参加者全員が自由に思うままにひたすら踊るというダンスを使ったある種の瞑想だ。日本人にとって踊れないことがすごく抵抗に感じる人もいるかもしれないが、このステージの中では飛びまわろうと、踊り狂おうと、走り回ろうとなんだっていい。音楽を感じてそれに合わせてただ体で表現するだけだ。自分の内から湧き出た感情にしたがって素直に体を動かせばいい。瞑想のイメージといえば、座って目を閉じて動かないイメージだが、動的な瞑想もあるということだ。

ウェルネス体験が充実しているトゥルムのホテルゾーンについて→自然との融合がテーマのカリブ海のエコリゾート「トゥルム」のユニークなホテル５選

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カリブ海にはセノーテから地下水脈が広がる

メキシコのカリブ海側にあるカンクンやトゥルムで世界でも人気の半島、「ユカタン半島」には世界でここにしかない石灰岩の陥没穴によってできた地下水脈の泉「セノーテ」がある。これは大昔、恐竜が絶滅したときにユカタン半島へ降ってきた隕石による影響であると言われているが、長い時間をかけて石灰岩の地形であるこの半島に雨水が流れ込むことで地下に空洞ができ、地下水脈を形成したことによる。日本人には馴染みのないものだが、ダイバーにとって世界で最もホットなダイビングスポットであり、観光地としてもメキシコで必ず行っておきたい場所の１つである。セノーテはこのユカタン半島に推定で10000もあるとされているが、発見されているセノーテは5000ほどだ。この中でも、観光客が訪れることができるセノーテは少しだが、ダイバーが命をかけて開拓したルートに沿って、ガイドと共に神秘の世界を体験することができる。今回の記事ではセノーテの魅力を伝えると共にセノーテ奥深い歴史やその背景についても解説しよう。

セノーテが見せる神秘の世界

経験のあるダイバーにとってはカンクンと始めとするユカタン半島へ来たらセノーテで必ずダイビングをしておきたいものだが、中にはライセンスをとっていない人やダイビングの経験が浅くて、ダイビングをするか否か考えている人もいるだろう。そんな人はまず、セノーテの魅力について知ってもらいたい。

圧倒的透明度の高さ

セノーテのことを少しでも知っている人ならいかにセノーテの透明度が高いかはご存知だろう。その透明度は100mと言われており世界最高レベルであり、水中を覗くと360度どこでも遠くまで見渡すことができる。

ユカタン半島全域をつなげる最大の水中鍾乳洞

セノーテはまだまだ未踏の場所も多く、全てが把握されてるわけではないが、最長３４７キロメートルもの長さのセノーテも発見されている。また、ほとんどのセノーテは地下のどこかでつながっているらしく、セノーテそのものがユカタン半島の生態系の重要なインフラとなっている。鍾乳洞は迷路のように張り巡らされ、この中を進むことは最高にエキサイティングな体験だ。

ハロックライン

セノーテは淡水なのだが、海までつながっているため深く潜るとどこかで海水へ突入する。ハロックラインとはその海水と淡水が交わる場所のことだ。そこでは白い霧のようなものが漂っており、それは有機物が分解されるときに発生する硫化物なのだそうだ。大量に吸うと有害なのだが、実際にハロックラインを通過する程度では全く問題がないらしい。

光のカーテン

太陽光がセノーテに差し込むことで見える光の帯。特に透明度の高く、暗いセノーテではさらに幻想的な世界を演出する。シュノーケリングでは味わうことができない絶景だ。

セノーテダイビングの種類

基本的にセノーテダイブはオープンウォーターライセンスで入れるところやアドバンスライセンス以上でないと入れないところもあるので、少なくともある程度のダイビング経験をしておきたいところ。だが、未経験者でも講習を受けることは可能なので、諦める必要はない。多くのダイビングショップで基本的な費用である９０ドルとその他オプションの追加料金で２ダイブすることができる。

フルケーブダイビング

天井が全て洞窟に覆われているため、緊急浮上もできない上に、光も届かないエリア。フルケーブダイバーでないといけないエリアだが、そのダイバーですらも多くの人が命を落としている。このエリアの入り口には必ず看板が立てられており、メインラインに沿って進んでいればこの看板を越えることはまずない。

カヴァーンダイビング

基本的なセノーテダイブはこのカヴァーンダイビングと呼ばれているものだ。フルケーブダイビングとの違いは水面周辺でのエリアでのダイビングというところだ。セノーテを進むときには目印があり、このラインに沿って進むことになる。必ずラインから１m以上距離を離さないように指示される。ちなみにオープンウォーターライセンスを持っている人でも本当はカヴァーンダイビングをすることは認められていない。実はガイドのフルケーブダイバーが必ず必須で、基本的に観光客はカヴァーンダイビングの体験という名目でセノーテダイブを楽しんでいる。つまり、セノーテダイブは全てテクニカルダイブに含まれるのだ。

セノーテの形状

メキシコのユカタン半島に来て、実際にセノーテ行く場合、様々な形のセノーテがあることを知るだろう。セノーテには３つのタイプがあり、完全な洞窟のものからラグーンのようになっているものもある。これは陥没穴が形成された経過年数などに応じてセノーテの形が変わっていくからだ。この３タイプについて説明しよう。

オープンセノーテ

オープンセノーテは洞窟のように石灰岩が天井を覆うことのないセノーテだ。このセノーテは陥没穴ができてからかなりの年数が経っているため陥没穴の上部が完全に崩れ落ちている。周囲は石灰岩の岩壁に囲まれていることもあるが川やラグーンのようになっているところもあり、ダイビング以外のアクティビティを楽しめる場所が多い。

セミオープンセノーテ

セミオープンセノーテは石灰岩が天井を覆い、上部の陥没穴から光が差し込むことで幻想的な空間を演出していることが多い。観光客に人気のセノーテも基本的にこのタイプであり、グランセノーテ・ドスオホス・セノーテイキルなどはこれにあたる。シュノーケリングとしてもダイビングとしても多くの人が訪れる。

カヴァーンセノーテ

カヴァーンセノーテは陥没穴からの光がほとんどなく、完全に洞窟となっている。カヴァーンセノーテの一部には深さ数キロに渡るものもあり、ユカタン半島の地下水脈の全域にアクセスしているものもある。現在でも未踏のセノーテがたくさんあり、未知の世界が広がっているが、勇敢に挑戦した数々のダイバーが命を落としている。

ダイビングにおすすめのセノーテ

筆者が情報を集めた中で最も人気があったのがTaj Mahal（セノーテ・タージマハル）とThe Chak Mool（チャックモール）だった。また、Dos Ojos（ドスオホス）、Cenote Angelita（セノーテ・アンヘリータ）も人気がある。ただし、アンヘリータはアドバンス以上のライセンスがいる。また、ドスオホスはシュノーケリングでも人気があり、世界で最も知られているセノーテだと言っても過言ではない。実際にセノーテダイブをする人は下記に難易度別のセノーテの名前を紹介しているのと、ユカタン半島全域のセノーテの位置にピンを打ったマップを記載しているのでそれを参考にしてほしい。

簡単：Casa Cenote・Taj Mahal・Cenote Car Wash・Chac Mool・Cenote Eden・Chikin Ha・Dos Ojos・Pet Cementry・Cenote Calavera
普通：Dream Gate
難しい：Cenote Angelita・El Pit・Zapote

古代マヤ先住民にとってのセノーテはなんだったか

実はユカタン半島には河川がほとんどない。それは石灰岩で形成された地形のため、全て雨水が地下水脈に流れるからだ。そのため、古代マヤ人にとってセノーテは生活の上で欠かせない水資源であったことは容易に想像できるだろう。実際、セノーテは雨神チャクが住む異界の入り口だと考えられ、干ばつや飢饉のときはセノーテに供え物をするという信仰の対象だった。というのも、古代マヤ人の宇宙観は天・地・地底の３つで構成されており、地底は生命の起源とも考えられていた。つまり、セノーテは彼らの宇宙観の地底に位置するものであり、セノーテに供え物をするということが、地底の神たちの平和を維持するということでもあった。

飲用・農業用の水資源

紀元前1500年ごろから16世紀ぐらいまで続いたマヤ文明。古代マヤ人は森を切り開き、主食であるトウモロコシを始め、様々な種類の豆やカボチャも重要な作物を栽培していた。現在でもメキシコの国民食であるタコスの生地トルティーヤはトウモロコシからできているのだが、マヤ文明・アステカ文明から食生活の要であったのだ。河川がほとんどないユカタン半島では水資源に乏しいため、都市もセノーテ付近に作られ、セノーテの水に頼り切っていた。雨乞いの儀式においてトルティーヤが祭壇の供え物になっていたとされているのだが、当時の状況を考えれば納得のいく話だ。

セノーテで行われる儀式

雨乞いの儀式のときにセノーテが使われていたのだが、供え物だけでなく生贄もここで捧げられたとされている。その証拠にセノーテの中からはダイバーによって人骨や大昔の遺物が発見されている。そして、その生贄を決める儀礼が球技だったと言われており、ゴムでできたボールを手を使わずにコートにある輪っかにくぐらせるゲームをすることで勝敗を決め、敗者が生贄に捧げられたという。

セノーテは今もユカタン半島のライフライン

古代マヤ文明に始まり、現代に至ってもこのユカタン半島の地においてここに住む人の生活とセノーテは切っても切れない関係にある。それは観光資源という意味だけでなく、今もセノーテは生活用水として使われている上に、ユカタン半島の自然環境・生態系を維持する上でも重要なインフラとなっているからである。過去、ユカタン半島の都市部から流れる汚水はそのまま地下水に浸透し、セノーテの汚染が問題となり、その水が海に流れることで海の汚染にまでつながった。それと共にサンゴ礁の数も過去に比べて大幅に減少しているのが現状である。今では都市部のセノーテは生活用水として全く使えないため、結局、塩素たっぷりの水道水や、コンドミニアムでは塩素入りプールの水を使用するという結果になっている。汚染の原因は下水の垂れ流しや家畜の糞便、農作物に使う農薬、ゴミなど様々だ。これから凄まじい勢いで開発が進むトゥルムにおいては、幸いサステナブルな意識の高い観光客・移住者が多いエコリゾートとなっているが、すでにセノーテの汚染の危機に関しての警鐘が鳴らされている。過去、発展してきた他の都市部と同じ道を辿らないことを祈るしかない。これを読んだ人は、ユカタン半島へ足を運びセノーテの奥深い歴史を感じながらも、神秘と謎に包まれた幻想的な世界をぜひとも体感してほしい。

セノーテが広がるメキシコのカリブ海ユカタン半島についてはこちら→マヤ文明の聖地ユカタン半島全主要スポット

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カリブ海のユカタン半島ってどんなところ？

前回までは筆者が住んでいる場所トゥルムについて記事を書いていたが、実はトゥルムだけがユカタン半島で魅力的な場所というわけではない。
ユカタン半島にはキンタナロー州、ユカタン州、カンペチェ州という３つの州がある。
キンタナロー州の中ではトゥルムは小さな田舎街。それに反して超グローバルで意識の高い欧米人が訪れるという異質な街だが、観光という側面においては国際空港のあるカンクンがダントツだ。いかにもビジネスライクで商業的な都市であるカンクンに時代遅れの空気を感じた欧米人がトゥルムにやってくる。もはや彼らはエンタメには興味がない。儀式やリトリート、自然での暮らしを通して肉体と精神をアップデートするという人間としての根源に迫る豊かさを求めているのだ。
また、ユカタン州にはユカタン半島最大の都市メリダがある。この街はコロニアル調でカラフルな建物が多く見られる。メリダに海はないが、この場所から車で少しのところにメリダの地元民が訪れるプログレッソというビーチリゾートやマングローブが生い茂り、ピンクフラミングのいるセレストゥン自然保護区がある。もう１つの都市バジャドリードはユカタンの伝統や歴史、文化という側面において奥深い一面がある。

ユカタン半島は古代マヤ文明の聖地

メキシコのユカタン半島から中米地域にかけて古代マヤ文明は長きに渡って栄えていた。
その名残が遺跡として今でも各地に残っており、当時にしてはピラミッド、都市建設、石碑の刻印など、高度な文化的特徴を持っていたことから多くの謎を残している文明でもある。また、マヤ先住民は今でもユカタン半島を中心にメキシコ人としてごく当たり前の生活を送っている。遺跡として有名なのはチチェンイッツァ遺跡だが、ユカタン半島全域にいろんな遺跡が散らばっており、マヤの歴史が好きであれば各主要スポットの周辺の遺跡には行っておくべきだ。また、マップの一番南にあるカラクムルは位置的に秘境中の秘境なのだが、遺跡に登ることができる上に(人気の遺跡は登れない)そこから３６０度見渡せる絶景スポットでもある。

世界のダイバーの聖地セノーテ

セノーテはユカタン半島にしかない、地下水からできる水中鍾乳洞である。
この地はかつて隕石が落ちたといわれており、この地は石灰岩の地形となった。そのおかげで雨が降っても石灰岩が溶けて地下へ流れるためユカタン半島に川ができることはなかった。石灰岩の地形は頻繁に陥没し、その穴が泉となりそれをセノーテと呼んだ。川がなく、水に恵まれなかったマヤの先住民にとってセノーテは聖なる泉であるのはその所以である。特にユカタン半島北部では、必ずセノーテの近くに都市が発展した。
それほど生活基盤として重要なインフラだったセノーテは現代においても、生活用水として活躍している。だが、他国から訪れる人にとってはセノーテは観光資源であり、ここでしか味わえない圧倒的透明度の水中鍾乳洞が多くのダイバーを魅了することとなった。

リゾート都市カンクンを始めに世界屈指のリゾート

現在のトゥルムが欧米人だらけのエコリゾートとして凄まじい発展の最中であるように、かつてカンクン、プラヤデルカルメンとカリブ海沿いに北からどんどんリゾート開発が行われてきた。今や、トゥルムのさらに南であるバカラルまで発展すると言われユカタン半島の勢いは衰えるところを知らない。だが、世の中が求める豊かさの形はどんどん変わり、同じリゾートでもカンクンとトゥルムは大きく違う。カンクンは誰もがイメージするエンターテイメント盛りだくさんのリゾート地だ。ビーチ沿いは巨大な高級ホテルがビーチを埋め尽くし、テーマパークにウォーターアクティビティやソチミルコ、ナイトショーなど遊びにおいて飽きることがない。メキシコそのものをエンタメとして体感するなら、カンクンであらゆる体験ができる。おまけに船ですぐのムヘーレス島に行けば圧倒的透明度の海に、カラフルな熱帯魚やサンゴ礁など、自然のコンテンツが盛りだくさんだ。それに対してトゥルムは派手なエンタメよりも、環境にも人間の身体や精神にも配慮した意識の高いコンテンツが多い。ホテルは景観を乱さず、自然に溶け込むデザインだったり、ホテルのサービスそのものが自然をより感じることを意識している。カンクンと同じリゾートでもデザインや料理、イベントなど１つ１つに込められた奥深い世界観が感じれるだろう。

カリブ海ユカタン半島全主要スポット

これから紹介するのはユカタン半島に来る際に多くの人が訪れることになる主要な街と共にその場所の近くにある魅力的なスポットをまとめてみた。上記の地図を拡大してもらえれば、どこに主要なスポットがあるのかがわかる。基本的に飛行機で来る人はカンクンをスタート地点にして、南あるトゥルムや、内陸にあるバジャドリード、西にあるユカタン半島最大の都市メリダを訪れることになるだろう。各街の特徴とおすすめのスポットと共に周辺にある遺跡、セノーテ、自然公園、島など、ユカタン半島にしかない多くの魅力的なスポットを記載している。

エンターテイメント盛りだくさんのリゾート地「カンクン」

ユカタン半島で誰もが知っている場所が世界でも有数のリゾート都市カンクンだ。この場所には国際空港があり、飛行機で来る人はユカタン半島のどの場所に行くときも必ずこの街を起点にどこかへ行くこととなる。特に多くのアメリカ人が余暇の過ごすためにやってくるため、観光客が集まる場所では英語は大概通じる。主要なエリアはホテルゾーンとダウンタウンに分かれる。観光客のほとんどがビーチやエンターテイメントを楽しむためにやってくるため、ホテルゾーンで多くの時間を過ごすことになるだろう。メキシコの地元の雰囲気を少しでも味わいたいならダウンタウンのエリアに行ってみるといい。ストリートフードや市場など、バックパッカー向けのお店が多く立ち並ぶ。

カンクンのホテルゾーン

カンクンにまず到着したら、ビーチのあるこのゾーンにやってくるはずだ。ここにはカリブ海の美しいビーチだけでなく、ショッピングやナイトライフ、グルメなどバカンスを楽しむためのあらゆるものが充実している。

ビーチ

ホテルゾーンの目の前にあるククルカン通り沿いにビーチがあり、サーファーが多くいるビーチだったり、家族連れに人気だったり、ウォーターアクティビティ向けのビーチだったり、色んなビーチがある。ホテルゾーンから最も行きやすいところはプラヤフォーラムなので最も混雑しているがまずはそこから行ってみるといい。

主要なビーチ
・プラヤトルトゥガス
・プラヤデルフィネス
・プラヤカラコル
・プラヤフォーラム
・プラヤチャクムール

ココボンゴ

カンクンのナイトライフはかなり充実しており、昼はビーチやショッピング。夜はクラブその中で最も人気なのがココボンゴという世界でも有名なクラブだ。ここでは圧倒的なクオリティのショーが見ることでき、カンクンのどの記事を見てもココボンゴは必ず紹介されるほどだ。また、午後１０時半から深夜３時半までドリンクは飲み放題。

カンクンのダウンタウン

カンクンといえばカリブ海の美しいビーチにパーティ三昧のイメージがあるが、ダウンタウンはそれに反してメキシコ人と外国人在住者の日常生活がそこにある。こちらではいかにもメキシコらしい屋台の食べ物を食べ歩きしたり、海を始めとした自然環境をテーマにしたストリートアートを見ることができる。

メルカド28

100以上の小さなお店が集まったメルカド２８ではカンクンでのお土産や工芸品を購入することができ、典型的なローカルのメキシコ料理を食べることもできるため、ランチにはちょうどいいかもしれない。だが、ダウンタウンに来る観光客が必ず訪れるため、それを狙う客引きのメキシコ人も多い。

パルケ・ラス・パラパス

ダウンタウンの象徴的な公園であり、多くのメキシコ人がこの場所で待ち合わせしたり、ゆったりとした時間を過ごしている。ここではメキシコでの様々なイベントが行われるため、日によっては魅力のあるイベントが開催されていたりする。公園の周りには屋台やお土産、ヒッピーの手芸品が売られていたりする。

ルチャ・リブレ

スペイン語でプロレスのことを指すが、メキシカンスタイルのプロレスを特にルチャ・リブレと呼ぶ。本場のメキシコシティよりは規模や頻度は少ないが、シティで見る機会がない人はせっかくならここで見に行くことをおすすめする。会場はアレナ・コロノスという名前でダウンタウンにある。まさにメキシコならではの体験なのである意味外せないのかもしれない。

ソチミルコ

メキシコシティ内にある世界遺産でもある、ソチミルコがテーマパークになっている。アステカ民族の都市であるソチミルコを模倣しており、「トラヒネラ」というカラフルな手漕ぎボートに乗って水路をクルーズで楽しむことができる。テーマパークといってもあくまでディナーイベントのようなもので、乗船中にオープンバー付きでマリアッチの音楽を聴きながら伝統メキシコ料理を楽しむことができる。

ムヘーレス島(Isla Mujeres)

カンクンからフェリーで３０分ほどでターコイズブルーの海に、世界で一番細かい砂と言われる砂浜がある。わずか７km、幅６５０メートルほどしかない小さな島。ほかの海と違って波が穏やかな上、遠浅のため海水浴を楽しむにはこれほど最適な場所はない。ここではシーフード、ウミガメ、シュノーケリングやスキューバダイビングが見所だ。これらの体験はユカタン半島にあるほかの島でも体験できるが、カンクンとこの島にしかないMUSA海底美術館だけは行っておいたほうがいいかもしれない。元々はサンゴを守るエコアートプロジェクトとして始まったものだが、４００以上の作品がこの場所に沈められている。

ホルボックス島(Holbox)

この島は世界最大の魚のジンベイザメといっしょに泳ぐために世界最高の場所の１つだと見なされており、毎年６月から９月にかけて遭遇する機会がある。また、ほかにもフラミンゴ、イルカ、カメ、マナティなど多種多様な生物と遭遇できる。また、ホルボックスは人里離れた場所にあり、舗装された道路もほとんどない田舎町ような場所だ。しかし、自然を楽しむためには最高の環境でもある。また、この島に行くためにはチキラ(Chiquilá)という村からフェリーでいく必要がある。

暮らしやすさを兼ね備えたコンパクトなリゾート都市「プラヤデルカルメン」

プラヤデルカルメンはちょうどカンクンとトゥルムの間にある都市でカンクンやトゥルムと同じくユカタン半島の主要なリゾート地の１つでもある。実はプラヤデルカルメンは数年前までトゥルムと同じく小さな街だったのだが、あっという間に観光客がたくさん訪れる大きな街に変貌してしまった。まさにトゥルムはプラヤデルカルメンを追う形で凄まじい速度で土地開発が進んでいる訳だが、自然環境の問題で様々な世論が飛び交う。この街はカンクンほどの規模のリゾートではないが、コンパクトで住みやすさとリゾート地ならではの楽しみのバランスがちょうどいい。おまけにカンクンからフェリーで行くことができるムヘーレス島のように、フェリーで４０分ほどでたどり着くコスメル島へすぐにアクセスできるところも魅力の１つだ。また、プラヤデルカルメンからトゥルムにかけてセノーテも多く見られ、ダイビングを楽しむならこちらのほうがおすすめ。

キンタアベニーダ(Quinta Avenida)

プラヤデルカルメンに来たら観光客が必ず訪れる、街のメインになる歩行者天国のストリート。長さは2kmで商業施設は基本的にこのストリートを中心に広がっている。このストリートではお土産や民芸品のお店だけでなく、洗練されたグルメやショッピングモールも楽しむことができる。

コスメル島(Isla Cozumel)

キンタアベニーダから目の前の船着場から出るフェリーで４０分ほどでたどり着く島。公共交通機関がないため、レンタカーやレンタルバイクなどでの移動になる。コスメル島はセノーテと同じくダイバーの聖地の１つであり、最高の透明度に様々な固有種に出会うことができる。やはり、ここでやるべきことはシュノーケリング、スキューバダイビングだが、チャンカナブ国立公園というところではアトランティスという潜水艦でカリブ海の海底クルーズへ行くことも可能だ。

シカレ(XCARET)

シカレはユカタン半島の海や川、洞窟、ジャングルの地形をそのまま生かして作られたエコテーマパークだ。系列にはXEL-HAやXPLORなど、それぞれの特徴に分かれたXCARET系列のエコテーマパークがこのエリアに数多くある。入場券のみで５０以上もあるアトラクションを１日中楽しむことができ、洞窟川下りや圧倒的なナイトショー、サンゴ礁の博物館などあらゆるコンテンツがここに詰め込まれている。

下記よりページ２へ続く

今回はニューヨーカーのトレンドになっているメキシコのカリブ海側のリゾート地トゥルムを実際に旅行して体験したいという人へ向けて、トゥルムを知るための観光周遊コースについて紹介したい。

１日目：トゥルム市内の散策

カンクン国際空港からトゥルムへのアクセス

まず、トゥルムはメキシコの東側のユカタン半島という場所に位置し、カンクンという都市から130kmほど離れたところにある街である。

実はトゥルムには空港はない。また、日本人にとってはどちらかといえばリゾート都市カンクンのほうが人気だった。ほかにもトゥルム、カンクン以外にユカタン州の県庁所在地メリダや、コスメル島で人気のあるプラヤデルカルメンもある。だが、カンクンが注目されていたのは少し前の話である。それ以上にニューヨーカーがこぞって集まるトゥルムが小さな街にも関わらず今、世界で注目されていることがトゥルムの魅力や将来性を物語っている。

カンクン国際空港からトゥルムへの交通手段は４つ

１.レンタカーを借りる
人数が多い場合、これがおすすめの方法。シーズンによってはダントツに安い。トゥルムのメインコンテンツは中心街にないので、車が必要になる局面がかなり多い。ちなみにトゥルムにもレンタカー屋はあるのでそちらで借りるのもよし。また、乗り捨てのオプションも可能だ。値段はシーズンによって変動する。ネットでチェックor予約することを推奨。なおメキシコはジュネーブ条約に加盟しておらず、国際免許証は意味がない。日本の運転免許証とパスポートでレンタル可能。

２.バスに乗る 242ペソ(1500円)
１人旅の場合はこれがおすすめかもしれない。ADOというバス会社でチケットを購入し、カンクン空港のADOバスターミナルから出て、トゥルムのADOバスターミナルに到着する。また、カンクン市内にもADOはあるのでカンクンを周遊してからトゥルムにいくのもおすすめ。

３.コレクティーボ(乗り合いバン)に乗る
あまり、おすすめしないが値段はダントツに安い。地元民が利用する移動手段で人がギュウギュウに入るので、快適性ゼロ。また、運転も荒い。とにかく疲れる。

４.タクシーで行く 1800ペソ(10000円)
これもおすすめしない。基本的にタクシーは値段交渉が全て発生し、スペイン語が話せないとかなり不利。その上、ニューヨークプライスでふっかけてくるので異常に高い。さらに値段交渉において揉める可能性が高く、トラブルが発生するので、乗るしかない状況なら、とにかく車に乗る前に値段を確定させること。

トゥルム中心街を散策

トゥルムの街を地図で見るとこのようになっている

お店はこの②のエリアに集中しているのでこのあたりでランチやカフェでゆっくりしたり、お土産を見て回るといい。Taqueriaと書かれているところでは地元民も来るローカルのタコス屋があったり欧米人が数多く訪れるベジタリアン志向のレストランもあったりする。下記にこの周辺でおすすめのお店を紹介しておく。

Del Cielo

ここはブランチにぴったりのお店だ。スムージーやグルテンフリーなどベジタリアン・ヴィーガン用のメニューが豊富にあり、健康志向の欧米人が多く訪れる。定番のメキシコ料理もあり、店内の雰囲気もばっちりだ。
営業時間：毎日 8:00~14:30

Burrito Amor

ここはブリトー専門の超人気店で、タコス好きでがっつり食べたい人なら満足してもらえるお店。数多くの種類のブリトーがあり、ランチにもディナーにもぴったり。
営業時間：毎日 8:00~22:00

カリブ海とビーチストリートのエコホテルを満喫

ユカタン半島といえばエメラルドグリーンに輝くカリブの海だ。そして、ユカタン半島随一のトゥルムの圧倒的建築デザインのエコホテルも見ない訳にはいかない。ビーチへは中心街から③へ車かレンタサイクルでいくことになる。駐車場では200ペソ(1000円ほど)で車を駐車できる。このエリアでは一見ホテル利用者のみのプライベートビーチのように見えるがホテルに併設されているカフェやBARの利用者であればプールや海へ入っても問題はない。また、ホテルを通過しなくてもビーチに行ける場所は色々あるので自分で探してみるのもいい。

カフェ、BAR利用でビーチに入れるホテル

Ahau Tulum

Nômade

２〜３日目：ユカタン半島の世界観を味わうトゥルム近郊スポット

先ほどまではトゥルムの中心にあるものをメインに紹介したが、次は車で少し足を運ぶ位置にある場所を紹介しよう。

水中鍾乳洞セノーテ

セノーテとは、ユカタン半島エリアだけにある世界最大の水中鍾乳洞。詳しく言うと大昔の隕石の影響で出来た石灰岩質の土壌に雨水が流れ込むことでできた天然の井戸。透明度100m以上もあるといわれるセノーテは水の中にいるとは思えないくらい周囲がはっきりと鮮明に見える。世界中のダイバーがセノーテにダイブするために集まる。
ユカタン半島にセノーテは推定７０００もあると言われているが、ここではトゥルムからアクセスしやすく、人気のセノーテを紹介しよう。

Dos Ojos(ドスオホス)

ドスオホスはセノーテの中で最も人気のあるセノーテといってもいい。ということは世界トップクラスで人気のセノーテということだ。場所はトゥルムとプラヤデルカルメンの間に位置し、このエリアでは最大級の大きさを誇る。ドスオホスという名前を日本語にすると「２つの目」という意味であり、名前の通り２つのセノーテがある。セノーテには遊泳向きのセノーテ、ダイビング向けのセノーテなどいろんなタイプのセノーテがあるが、ドスオホスは遊泳としてもダイビングとしてもおすすめのセノーテとなっている。ここに来たならばぜひともダイビングでセノーテの世界を堪能してほしいところだが、敷居が高いと感じるならば、遊泳のみではなく、Bat Cave(コウモリの洞窟)のガイド付きシュノーケリングツアーに参加するべきだ。

営業時間：毎日 8:00~17:00
料金：セノーテ１つのみ 250ペソ(1500円)
　　　セノーテ２つ　350ペソ(2100円)
　　　Bat Caveツアー　600ペソ(3600円)
　　　(ロッカー・シュノーケル・ライフジャケット：ウェットスーツ込み)
　　　ロッカー 50ペソ(300円）
　　　シュノーケルセット 100ペソ(600円）
　　　ライフジャケット 50ペソ(300円）
　　　ウェットスーツ 50ペソ(300円）

Gran Cenote(グランセノーテ)

グランセノーテはドスオホスと肩を並べる最も人気のあるもう１つのセノーテ。このセノーテはトゥルムの街からかなり近い場所に位置し、自転車で１５分ほどで辿りつけるため、気軽に訪れることができる上、ドスオホスよりも価格が安い。では、ドスオホスよりもクオリティが劣るのかといえばそういう意味ではなく、ダイビングすることへの敷居がかなり高く、グランセノーテでは通常のダイビングとは違ったケーブダイビングであり、中・上級者向けのダイビングとなる。

営業時間：毎日 8:00~16:45
料金：入場 180ペソ(1000円)
　　　シュノーケル 80ペソ(480円)
　　　ロッカー 30ペソ(180円)
　　　ライフジャケット 50ペソ(300円)

古代マヤの遺跡

「マヤ文明」とは紀元前から16世紀のあたりまでユカタン半島を中心に栄えた古代文明。各地の遺跡からは、宗教的な儀式が行われたとみられるピラミッドや、複雑なマヤ文字が刻まれた碑文などが見つかっている。

トゥルム遺跡

トゥルム遺跡はマヤ文明の末期に繁栄した城壁都市だった。カリブ海が目の前に広がる場所に位置し、すぐ真下にあるプラヤパライソというビーチでエメラルドグリーンの海を楽しむこともでき、トゥルムの街から自転車で１５分ほどでたどり着ける。ちなみに早朝・夜間は値段が跳ね上がり、夜間はライトアップされる。

営業時間：通常 8:00~17:00
　　　　　早朝 6:30~8:00
　　　　　夜間 17:00~19:00
料金：通常 70ペソ(420円)
　　　早朝・夜間 240ペソ(1400円)

チチェン・イッツァ遺跡

世界遺産に登録されていてユカタン半島で最も有名な遺跡。古代マヤ文明といえば、このピラミッドをイメージする人も多いのではないだろうか？このピラミッドの4面×91段の階段と最上段の神殿の１段を足した数、365段は暦を示しており、暦のピラミッドとも呼ばれる。また、春分・秋分の日の日没のとき、真西から照らされたピラミッドの階段の西に蛇が体をくねらせた姿が現れて、ククルカンの降臨とも言われていたり、古代マヤの不思議な世界観が詰まっているピラミッドだ。だが、トゥルムからはかなり遠くに位置するため車で２、３時間はかかる。

営業時間：8:00~16:30
料金：481ペソ(2900円)

エコロジカルパーク「XCARET(シカレ)」

XCARETはユカタン半島の自然の地形(ジャングル・川・洞窟・海など)を活かして作られたオールインクルーシブ型のエコパーク。ほかにもXEL-HA(シェルハ)、XPLOR(エクスプロール)など系列のエコパークがある。いわゆるディズニーランドのようなものだ。XCARETはトゥルムのとなりにあるリゾートであるプラヤデルカルメンのすぐ近くに位置する。50以上のアトラクションを体験することができ、マヤ・ビレッジ、カリブ海ビーチ、サンゴ礁水族館、動物園、ライフジャケットを着て自力で洞窟を泳ぐ川下り、遺跡、メキシコ民芸博物館、ナイトショー様々なコンテンツが楽しめる。

営業時間：8:30-22:30
XCARET(終日パス)：入場券のみ/109.99USドル
XCARET PLUS：入場券・ロッカー・シュノーケルセット・ビュッフェ1食/139.99USドル
XCARET TOTAL：入場券・ロッカー・シュノーケルセット・ビュッフェ1食・追加アクティビティ/199.98USドル

シアンカーン国立公園

世界自然遺産でもあるシアンカーン国立公園は100万エーカー以上のメキシコ最大の保護地域の一つであり、110キロもある珊瑚礁は世界第2位だ。
ラグーンの中は、オオフラミンゴやワニ、海ガメ、マナティも生息している。シアンカーンに行く時はトゥルムのツアー会社からガイド付きでシュノーケリングやトレッキングのツアーに参加する必要がある。またカリブ海側のPunta Allenと遺跡のある内陸側のMuyilという街のどちらかに行くことになるがこの２つの場所は全然違う場所なのでツアー内容も変わってくる。

４日目以降：トゥルムをさらに味わう(番外編)

ここからはメインコンテンツではないが、トゥルムをより深く味わう上ではいっておくべき場所を紹介する。

Azulik(アズリック)

アズリックはJOIN THE TRIBEというコンセプトの元、部族をテーマに人類が地球環境とのつながりを取り戻すということを掲げている。
アズリックの建築様式は不規則なラインと有機的なデザインが調和することでまるで異世界に迷い込んだ気分にさせる没入型の現代アートである。このアズリックの建築はトゥルムが周辺環境とほどよく調和した共生型エコリゾートとして唯一無二の世界観を作り上げたきっかけになった。

ホテル：Azulik Tulum

７種類の全48のプライベートでエコロジカルなヴィラはマヤの職人たちと共に全て手作りで建てられた。照明はキャンドルしかなく、エアコンや冷蔵庫、Wi-Fiなどの電気を使用するものは一切ない。完全にデジタルデトックスできる環境でありながら利便性とは離れたラグジュアリーが堪能できる。

レストラン：KIN-TOH

Azulik Tulumの中に併設されているレストラン。鳥の巣のような圧倒的な非日常空間からはトゥルムのジャングルやカリブ海を一望できる。ここではマヤとメキシコのフュージョン料理を食べることができる。テーブルに着くまでにハンモックネットや吊り橋が至るところにあり、レストラン内だけでもフォトジェニックな場所がたくさんある。また、KIN-TOH以外にも日本人シェフによる和食とメキシコ料理のフュージョン料理が食べれるTSEEN JA、朝食・昼食用レストランのCENOTE CAFEが併設されている。

ギャラリー：Azulik Uh May

Azulik Uh Mayはトゥルムから車で１５分ほどの場所にある。古代の知恵に根ざし、最先端のテクノロジーを駆使して、人と自然が完璧に共存できる社会の新たなコンセプトを定義しており、完全に異空間としか言えないくらい見たこともない建築様式のギャラリーが目玉となっている。
営業時間は火曜〜日曜12:00〜18:00

リトリートセンター：Holistika

リトリートセンターという言葉にピンと来ない人はいるかもしれないが、一言で言い表すならば精神性をアップデートする道場である。実はリトリートにはのんびりしたり、精神を休めるという意味があるが、それだけではない。リトリートは自分がなぜ人として生まれてきて「存在」しているのか、客観視できない自我と言う「自分の意識・無意識」をより深く知ることなのである。
また、リトリートセンターについてはこちらの記事に詳しく記述している→世界にある、人生を変えてしまう圧倒的体験ができる施設「リトリートセンター」とは？

トゥルムに来る意識の高い旅行者の中にはこのような精神的な体験を求めて来る人が多い。このHolistikaでは数多くのリトリートクラスが開講している。アシュタンガヨガ・クンダリーニヨガなどのヨガはもちろんだが、エクスタティックダンス・ブレスワーク・カカオセレモニー・テマスカルなど様々なものがある。
聞き覚えのないものばかりだが、リトリートはこれだけではない。
体験したこともそうでない人も、自己の探求という精神の旅へ出てみてはいかがだろうか。

メキシコのカリブ海トゥルムがなぜ世界から注目されているかについて→世界のトレンド「トゥルム」がなぜ今、海外移住先として最先端なのか？

現在進行中のプロジェクト

〜世界中が居場所になる「ファイナルランド」を作る〜

現在進行中、村づくりエンタメ番組「＃かくめい」

https://www.youtube.com/user/KakumeiMinna

住所は「日本＋海外」。多拠点生活の時代到来

海外移住を未経験の人はピンと来ないかもしれないが、コロナ禍でリモートワークを始めた人は気づいているだろう。時代の変化・デジタルの進化により一つの場所に定住し続けるという前提は崩れ去ろうとしている。つまり、多拠点生活が当たり前の時代だ。しかし、世界的な目線で見ると多くの欧米人にとってリモートワークしながら好きな場所に移住するというのは当たり前の感覚であり、彼らは新天地を求めて今日も世界を移動している。メキシコのカリブ海側にあるトゥルムという街は彼らが辿り着いた拠点の中でも今、最もホットな場所だ。今回の記事ではトゥルムという地の魅力を伝えると共に、なぜ今が多拠点生活へとシフトさせるタイミングなのかについて話したい。

都会を出て日本のどこかでリモートワークを始めた日本人は世界へ飛び出す

コロナ禍で会社での業務がリモートワークになった人、特に今までと変わらなかった人、仕事を失った人、新しい仕事を始めた人、様々な状況下にあるだろう。だが、誰もが今後リモートワークで仕事していくことを考えたはずだ。なぜなら、人口減少・経済縮小、AI・自動運転の進化、もはや働き方が変わる要素しかない。実際、筆者の周りでも田舎暮らしへとシフトした人が数人だけではなく、数十人単位で移住した。しかし、彼らは都会の暮らしを捨てた訳ではない。都会にいる必要がなくなっただけで、都会も田舎も含めてどこでも仕事ができるし、暮らせるのだ。そんな彼らに田舎だけでなく海外という選択肢があるのは当然のことだろう。ただ、都会に居続けることがある意味リスクだったのだ。家賃などを含めたライフコストが圧倒的にかかるに加え、自然でしか味わえない開放感のある豊かなひとときは都会にはない。もはや、田舎で家賃の安い月１、２万の物件を借りたまま海外と往復しながら生活しても、ライフコストの低い国での生活なら東京で生活する１年間よりも安く済むかもしれない。ある意味、田舎に拠点を置くことは多拠点生活の第一歩なのである。

カリブ海のリゾート地「トゥルム」はニューヨーカーが押し寄せる超グローバルな田舎街

多拠点生活について説明したところで、筆者の拠点の１つ、メキシコのカリブ海側にあるトゥルムという街について紹介しよう。

欧米のセレブが集まるビーチストリート

トゥルムの観光客のうち半分はニューヨーカーであり、大部分は欧米人だ。そんな彼らにとって今、トレンドになっているのがこのトゥルムという街だ。街の中心から少しはずれたビーチ側のストリートは１泊１０万円が標準の高級エコホテルで埋め尽くされており、トゥルムの世界観がここに凝縮されているといっても過言ではない。

圧倒的建築デザインのホテルの目の前はエメラルドグリーンの海。沖縄以上の圧倒的な透明度である。ビーチにはどこもBARやカフェが併設されているため、ホテルに泊まらなくてもビーチと施設の使用は可能である。

トゥルムの世界観を表現した高級エコホテルはもはやアート。サステイナブルを日常的に意識しているヴィーガンの旅行者はかなり多く、ホテル側も細部までサステイナブルにこだわっている。

街の中心は世界からの移住者や観光客と現地メキシコ人であふれる

街の中心はビーチストリートとは違い、ローカル色のあるメキシコ人のタコス屋があったり、外国人移住者が経営する観光客向けのレストランがあったり、メキシコのローカル感と、洗練されたおしゃれな雰囲気が両方味わえる。大通りはどちらかというとメキシコ人よりも外国人の数のほうが目立つため、この小さな田舎町に全世界から人が集まっている光景はかなり異質だ。トゥルムと同じユカタン半島に位置するカンクンやプラヤデルカルメン比較するとトゥルムは圧倒的に小さいというのに。

自然と共に生きる。多様性あふれるサステイナブルな世界観

先ほどはトゥルムの街の見所を伝えたが、ここに人が集まる理由は街ではなく、このカリブ海ユカタン半島にしかない自然の魅力である。ここまで世界から人が集まったのはユカタン半島の自然の世界観に魅了させられたのだ。

世界でカリブ海にしかない神秘の泉セノーテ

セノーテとはわかりやすく言えば、地下水によってできた世界最大の水中鍾乳洞である。大昔の隕石の影響で出来た石灰岩質の土壌に雨水が流れ込むことで巨大な水中鍾乳洞になった。透明度100m以上もあるといわれるセノーテは水の中にいるとは思えないくらい周囲がはっきりと鮮明に見える。この地に来たらダイビングせずに帰るのはもったいない。

未だに謎多き文明、マヤ最大の遺跡

世界のミステリーで必ず登場する古代マヤ文明。このトゥルムを含めたユカタン半島には今もマヤの先住民が住んでおり、彼らが話す言語もスペイン語ではなく、マヤ語だ。この地は自然の魅力もそうだが、世界の謎の舞台にもなる歴史ある地であり、観光客の好奇心を引き立てる。

自然と融合する建築デザイン

ビーチストリートの高級エコホテルがこぞって模倣している自然と融合した建築デザイン。もともとジャングルに生えていた木をそのまま構造に使用しており、もはや設計図を書くこと自体不可能な、アーティスティックな構造になっている。ある意味トゥルムの世界観をこの建築によって体現したといっても過言ではない。

衣食住すべてのライフクオリティを追求した最良の人生をみんなの手で作る。

ここまでは初めてトゥルムを知る人へ向けて観光を中心とした紹介をしたが、ここからは実際にトゥルムに移住してきた人たちのライフスタイルを紹介したい。

トゥルム近郊のジャングルで自らライフスタイルを作る外国人移住者

ここで紹介するのは筆者がしばらく滞在していたイスラエル人たちとその仲間が運営するエコビレッジである。彼らはトゥルムから車で１５分離れたセノーテ付きジャングル２ヘクタールを借りて、自ら集めたメキシコ人たち、ヒッピーネットワークを経由してやってきた世界中のヒッピーたちと共に２年間でこの村を作り上げた。もちろん住んでいるのは彼だけではなく、たくさんの仲間がここに自ら家を立てて住んでいる。エコビレッジなので電気や水、ガスの公共インフラには頼らず完全オフグリッドだ。自分の家や共有キッチン、テマスカル(ネイティブアメリカン式サウナ)など全て自前で作っている。

海外移住はハードルが高い？

もちろんだが、このような自らセルフビルドで家を建てる人だけではなく、トゥルムの街で家を購入する人や、賃貸で住む移住者もたくさんいる。だが、街の近郊のジャングルに家を建てようとする移住者がこんなにもいるのはこの地ならではなのかもしれない。当然、日本での生活しか経験したことない人にとっては異次元の領域だろう。だが、上記で話した通り自分が今、当たり前になっているライフスタイルというのは世界中にある無数のライフスタイルのうちの１つでしかない。自分の想像したこともないライフスタイルが世界にたくさんあるのは当然でこれから日本にいても今の生活を捨てなければならない瞬間がやってくる可能性は圧倒的に高い。ならば、田舎に移住するもよし、海外へ移住するもよし、各地に拠点を作るもよし、今が一番いいタイミングなのだ。英語などの言語が心配なら語学学習の機会は昔に比べて圧倒的に増えたため、勉強する目的で世界に飛び出すのもありだ。どうせなら世界中どこでも住めるほうが人生は最高になる。ちなみにトゥルムで家を建てるより東京で家を購入するほうがはるかにお金がかかる。観光客の多いトゥルムでは建てた家をAirbnbなどの民泊で副収入にするのも可能だし、土地の値段はどんどん上がっていくまさにバブル状態だ。

１人じゃなくても大丈夫。みんなで挑戦する海外移住

我々、かくめいは世界中にみんなで居場所を作ることを目的に掲げている。ここに集まるのは既存の当たり前を捨てて自らライフスタイルを創造できるアグレッシブな人たちばかりだ。もちろん家族連れの人もいるし、世界に拠点を持っている人もいる。しかし、みんなが現地の言葉を話せるわけではない。移住にあたって必要なのは言語ではなく、人間関係なのだ。異国の地での生活は言語がわかっても障壁になることがたくさんある。だからこそ、人間関係が重要なのであり、みんなで村を作るのである。世界中に居場所を作ることはこの人間関係なくして、実現しない。今回、かくめいが作る村の土地はかくめいが独占販売権を持っているため購入可能だ。もし、プロジェクトに興味があるのならカリブ海で村をいっしょに作る計画にはいつでも参画できる。

トゥルムでは具体的にどんなことができて何があるのか？→カリブ海トゥルムの世界観を味わい尽くすための定番周遊コース

現在進行中のプロジェクト

〜世界中が居場所になる「ファイナルランド」を作る〜

現在進行中、村づくりエンタメ番組「＃かくめい」

https://www.youtube.com/user/KakumeiMinna